SL LAWER  双流律师网

您身边的法律知识专家
13880932119

 

让百姓拥有称心的律师

 

我们贯彻习总书记的“依法治国”理念,坚持遵循公平、正义,恪守法律和道德的底线,为百姓营造一个学法、知法的免费公益场所。

了解我们
  • 李某某与王某某离婚纠纷案
  • 某工程案件诉讼获赔44.6万元
  • 公司的承包、租赁和委托经营辨析与纠纷
  • 敲诈勒索罪,还是非法拘禁罪
  • 遗失八十万违约金的失而复得
  • 父母出资帮助子女购买房屋,离婚如何分割财产
  • 一起运输毒品罪案例
  • 鄢某故意杀人案件罪
  • 一起贩卖毒品罪二审辩护
  • 刘某涉嫌强奸不批捕案
  • 工商总局:"一照一号"登记试点年内将扩至全国
  • 税收违法“黑名单”完成首次多部门信息交换
父母出资帮助子女购买房屋,离婚如何分割财产
来源: | 作者:xuhefazhi | 发布时间: 2015-05-30 | 1338 次浏览 | 分享到:

【云南婚姻律师】离婚诉讼中多涉及到房产分割。因房产价值较大,当事人彼此争执也较大。其中一种类型是父母出资帮助子女购买婚房后,子女分手或者离婚,如何分割房产。关于这个问题,最高人民法院曾在婚姻法解释二中做出了详细约定,原则上推定父母的出资为赠与。但另外一个问题随之而来,赠与给谁?是对单方的赠与,还是对双方的赠与?就要考虑物权登记的效力了。

面对,众多的情形,无外乎有这么几种父母出资购房的类型:一是,婚前父母出资,登记在子女一人名下;二是,婚前父母出资,登记在子女和恋人两人名下;三是,婚后父母出资,登记在子女一人名下;四是,婚后父母出资,登记在子女的配偶一人名下;五是,婚后父母出资,登记在子女和配偶两人名下。下面,上海离婚律师网律师针对这五种情形,做一简单分析:

第一,婚前父母出资,登记在子女一人名下。法律关系为赠与合同关系。父母为赠与人,子女为受赠人。子女独立取得房屋所有权。父母丧失出资所有权。恋人分手时不涉及房产分割,子女独立获得房屋所有权,恋人不能取得所有权。

第二,婚前父母出资,登记在子女和恋人两人名下。法律关系为赠与合同关系。父母为赠与人,子女和恋人为共同受赠人。子女和恋人共同取得房屋所有权。父母丧失出资所有权。恋人分手时涉及房产分割,子女和恋人按照贡献大小,获得不同份额的所有权。按照上海高院的解释未出资方获得不超过30%的份额。

第三,婚后父母出资,登记在子女一人名下。法律关系为赠与合同关系。父母为赠与人,子女为受赠人。子女独立取得房屋所有权。父母丧失出资的所有权。离婚诉讼中不涉及到房产分割,子女独立取得房屋所有权,配偶不能取得所有权。

第四,婚后父母出资,登记在子女配偶一人名下。法律关系为赠与合同关系。父母为赠与人,子女和配偶为共同受赠人。子女和配偶共同取得房屋所有权。父母丧失出资所有权。离婚诉讼中涉及房产分割,子女和配偶平均获得房屋所有权。

第五,婚后父母出资,登记在子女和配偶两人名下。法律关系为赠与合同关系。父母为赠与人,子女和配偶为共同受赠人。子女和配偶共同取得房屋所有权。父母丧失出资所有权。离婚诉讼中涉及房产分割,子女和配偶平均获得房屋所有权。

新闻内容调查
您对我们提供的哪些新闻内容感兴趣
您对我们提供的哪些新闻内容感兴趣
  • 最新的公司优惠活动
  • 国家相关税收优惠政策
  • 公司最近的经营状况
  • 公司经营的相关知识与法律法规